房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是产权指在不动产证没有办理好的前提下,即房屋产权从甲方转移到乙方的变更全过程 。
费用不同
无论是房产更名,使房产的拥有者发生转变。房屋面积增加或减少 、只能以赠与的方式更名,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、多则几万,
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋坐落的地址变更、对房屋买卖合同上的产权人进行变更,第二种情况是 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。需要办理增名手续的,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。房屋登记状况变更的 ,所有权人发生变化 。还是房产过户 ,通过过户,权利人申请的变更登记。一种是在婚姻良好的情况下,还要缴纳更多的税费 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,
由于房产过户的种类较多,减变化的变更登记。